Verkopen bij overlijden of verhuizing naar verzorgingstehuis
Woning verkopen bij overlijden of verhuizing naar verzorgingshuis
Het verkopen van een woning na een overlijden of wanneer iemand verhuist naar een verzorgings- of verpleeghuis is vaak een emotioneel en ingrijpend proces. Naast alle persoonlijke zaken moet er ook veel geregeld worden rondom de woning. REMAX Hestia begeleidt families, erfgenamen en mantelzorgers met respect en duidelijkheid bij de verkoop.
Wanneer komt dit voor?
- Overlijden van de eigenaar: De woning wordt onderdeel van de nalatenschap en kan door de erfgenamen verkocht worden.
- Verhuizing naar verzorgings- of verpleeghuis: De woning komt leeg te staan en kan worden verkocht om de zorgkosten te dekken of omdat bewoning niet langer mogelijk is.
Wat moet er geregeld worden?
- Erfgenamen & volmacht
Bij overlijden beslissen de erfgenamen gezamenlijk over de verkoop. Vaak wordt één contactpersoon gemachtigd. - Notariële stukken
Denk aan verklaring van erfrecht, eigendomsbewijs en eventuele testamenten. - Waardebepaling
Voor een eerlijke verdeling van de nalatenschap of financiële planning bij verzorgingskosten. - Verkoopstrategie
Afhankelijk van de staat van de woning en de wensen van de familie: direct verkopen, met kleine opfrissing of na een verbouwing. - Communicatie & begeleiding
Wij zorgen voor een helder stappenplan, zodat de familie zich kan richten op de persoonlijke zaken.
Wat zijn de voordelen van verkoop in deze situatie?
- Geen leegstandskosten: Zoals energie, belastingen en verzekering.
- Oplossen van dubbele lasten: Vaak lopen zorgkosten en hypotheeklasten parallel.
- Duidelijkheid voor alle erfgenamen: Een objectieve marktwaarde en verkoopprijs zorgen voor transparantie.
- Snelle afronding van de nalatenschap: Verkoop bij de notaris maakt de verdeling eenvoudiger.
Veelgestelde vragen
1. Kunnen we een woning verkopen voordat de nalatenschap is afgewikkeld?
Ja, mits er een verklaring van erfrecht is en/of de erfgenamen gezamenlijk akkoord zijn en de opdracht tot dienstverlening tekenen.
2. Wat als niet alle erfgenamen het eens zijn over de verkoop?
Dan kan een mediator of notaris helpen. Wij zorgen voor objectieve marktdata en begeleiden het proces zo neutraal mogelijk.
3. Moet een woning altijd leeg verkocht worden?
Niet per se. Soms wordt de woning met inboedel verkocht, maar leeg opleveren levert vaak meer op.
4. Hoe lang duurt het verkoopproces bij een nalatenschap?
Meestal 1–3 maanden, afhankelijk van de staat van de woning en de marktvraag.
5. Kunnen jullie ook de woning verkoopklaar maken?
Ja. Wij werken samen met stylisten, schoonmaakbedrijven en kleine onderhoudsbedrijven om de woning netjes en representatief te presenteren.
Uw makelaar in Zwolle bij overlijden of verhuizing naar verzorgingshuis
Het verkopen van een woning in een emotionele periode vraagt om zorg, aandacht en duidelijke begeleiding. REMAX Hestia regelt het verkooptraject van A tot Z: waardebepaling, presentatie, verkoop en overdracht bij de notaris.
Neem contact op voor een discreet en vrijblijvend gesprek. Wij denken mee en zorgen dat u met een gerust hart het verkoopproces kunt afronden.
