Doorstroming woningmarkt stokt | Aankoop- & verkoopmakelaar Zwolle
De Nederlandse woningmarkt staat onder druk. Uit het recent verschenen WoonOnderzoek Nederland 2024 (WoON 2024) blijkt dat steeds minder huishoudens de stap zetten naar een andere koopwoning. Vooral ouderen en gezinnen met kinderen verhuizen minder, terwijl de verhuiswens in de samenleving juist groeit. Wat betekent dit voor jou als woningbezitter of -zoeker?
Doorstroming woningmarkt neemt sterk af
Bijna een kwart minder huishoudens verhuisde de afgelopen jaren van de ene koopwoning naar de andere, vergeleken met 2021. De oorzaken zijn duidelijk:
- Gestegen huizenprijzen door schaarste.
- Hogere hypotheekrente sinds 2022.
- Stijgende woonlasten, vooral energiekosten.
- Vergrijzing: steeds meer ouderen zijn eigenaar van hun woning en minder geneigd te verhuizen.
Toch zijn doorstromers nog altijd de grootste groep op de koopmarkt: zo’n 240.000 huishoudens verhuisden de afgelopen twee jaar binnen de koopsector en 255.000 lieten een koopwoning achter (WoON 2024).
Ouderen verhuizen minder vaak
Juist de verhuizing van ouderen uit eengezinswoningen naar levensloopbestendige appartementen zou meer beweging op de markt kunnen brengen. Maar de cijfers laten het tegenovergestelde zien: 10% minder ouderen verhuisden dan in 2021 (WoON 2024). Hierdoor blijven veel grote gezinswoningen bezet, terwijl jonge gezinnen op zoek zijn naar ruimte.
Gezinnen zetten verhuizing minder vaak door
Niet alleen ouderen, ook gezinnen met kinderen verhuisden minder. Hun verhuisbeweging daalde met bijna 15% (zo’n 32.500 huishoudens). Ook dit zorgt voor minder aanbod van eengezinswoningen, terwijl de vraag groot blijft (WoON 2024).
Meer verhuiswensen, maar weinig aanbod
Tegelijkertijd neemt de verhuiswens in Nederland toe: 3,6 miljoen huishoudens denken eraan om in de komende jaren te verhuizen. Bijna de helft daarvan is al actief op zoek. Vooral jongeren willen graag een zelfstandige woning. Maar omdat er minder woningen vrijkomen door beperkte doorstroming, wordt de druk op de markt alleen maar groter (WoON 2024).
Verschuiving van koop naar huurappartementen
Opvallend is dat steeds meer woningzoekenden hun pijlen richten op de huurmarkt, vaak op appartementen. Waar in 2021 nog de meeste zoekenden op eengezins koopwoningen mikten, zoekt inmiddels de helft van de woningzoekenden een huurwoning. Vooral de vraag naar huurappartementen neemt sterk toe (WoON 2024).
Aankoopmakelaar Zwolle: sneller je nieuwe woning vinden
Ben je op zoek naar een aankoopmakelaar in Zwolle? Door de krapte op de markt en de beperkte doorstroming is het moeilijk om een geschikte woning te vinden. Een aankoopmakelaar helpt je om sneller in beeld te komen bij nieuw aanbod, ook buiten Funda. Denk aan stille verkoop en nieuwbouwprojecten. Daarnaast begeleidt een aankoopmakelaar je bij bezichtigingen, onderhandelingen en de juridische controle, zodat je met zekerheid de juiste keuze maakt.
Verkoopmakelaar Zwolle: optimaal resultaat bij de verkoop
Ook bij verkoop is professionele begeleiding belangrijk. Een ervaren verkoopmakelaar in Zwolle zorgt dat jouw woning optimaal wordt gepresenteerd, de juiste doelgroep bereikt en voor de beste prijs wordt verkocht. Styling, fotografie, onderhandelingen en juridische check: alles wordt geregeld. Zo heb jij rust en overzicht in het hele traject.
Complete begeleiding door REMAX Hestia
Bij REMAX Hestia combineren we aankoop én verkoop in één compleet traject. Eén aanspreekpunt betekent dat verkoop en aankoop perfect op elkaar worden afgestemd. Dat scheelt tijd, geld én stress.
- Gratis waardebepaling van je huidige woning.
- Financieel inzicht via ons netwerk van hypotheekadviseurs.
- Verkoopbegeleiding van presentatie tot onderhandelingen.
- Aankoopbegeleiding om jouw kansen te vergroten, ook buiten Funda.
Of je nu groter wilt wonen, kleiner of gewoon anders: wij zorgen voor overzicht en duidelijkheid, zodat je de stap wel kunt zetten.
Twijfel je over verhuizen? Neem contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Samen maken we je verhuiswens haalbaar.
Terug naar overzicht